Každý úver je možné refinancovať, otázkou je však, či sa to oplatí.
Na Slovensku sa dnes môžete stretnúť s niekoľkými bankami, ktoré vám ochotne preplatia pokutu pri refinancovaní počas obdobia fixácie, takže ani to, že máte fixáciu úroku dnes už nie je prekážkou k ceste za nižšou splátkou.
Celý proces refinancovania sa dá vybaviť pomerne rýchlo a novú nižšiu splátku môžete mať už za 3 týždne. Aké sú však ale kroky k správnemu refinancovaniu úveru?
Obehanie bánk a riešenie papierovačiek
Dôležitým ukazovateľom výhodnosti nie je len úroková sadzba ale aj prípadné preplatenie nákladov predčasného splatenia, percentuálna nákladovosť úveru, náklady na kompenzáciu žiadosti o úver a samotný poplatok za úver. Dobrý sprostredkovateľ vás vo všetkých týchto oblastiach dokáže správne usmerniť a spoločne na osobnom stretnutí vám pomôže vyberať si najlepšiu alternatívu s ohľadom na všetky okolnosti.
Kompletizácia podávanej žiadosti do banky
Po nájdení vhodnej banky vieme, akú úsporu vieme dosiahnuť a môžeme sa pustiť do realizácie procesu refinancovania hypotéky. V tomto kroku, Vám dokáže skúsený sprostredkovateľ ušetriť najviac času. Budete potrebovať množstvo dokumentov – od znaleckého posudku, žiadosti o refinancovanie až po dokladovanie príjmu a potvrdenie od zamestnávateľa.
Bežný človek sa môže ľahko vo všetkých tých zmluvách a dokladoch stratiť a už len samotné naštudovanie zmlúv vás môže stáť cenné hodiny vášho času. Využitím služieb finančného sprostredkovateľa, môžete ušetriť až 14 hodín vášho času.
Finálne schválenie hypotekárneho úveru a čerpanie
Ďalším krokom po schválení nového úveru je požiadať pôvodnú banku o vyčíslenie zostatku, ktorá zadefinuje dátum vyplatenia a presný zostatok pri vyplatení. Tu treba mať na pamäti, že od vydania dokumentu po čerpanie by mala mať vyplácajúca banka dostatok času. Štandardnou podmienkou čerpania hypotekárneho úveru je potvrdenie vinkulácie poistnej zmluvy nehnuteľnosti.
To znamená, že musíte mať platnú poistnú zmluvu, mať ju zaplatenú a mať potvrdené tlačivo o vinkulácii. Ďalej musíte podpísané záložné zmluvy musíte odniesť na kataster. Všetky tieto papierovačky za vás opäť môže vybaviť sprostredkovateľ, ktorý už má s týmto skúsenosti.
Zhrnutie
Každý deň refinancujú hypotéku stovky Slovákov, aby si znížili svoje splátky alebo urýchlili splatenie úverov. Pokiaľ ste v minulosti splnili podmienky pre získanie hypotéky a medzitým ste sa nestali nezamestnaným alebo ste sa výrazne neomeškali so splátkami, je pravdepoboné, že vám banka schváli refinancovanie vášho úveru.
Na hypotéke môžete v priemere ušetriť až 552 € ročne. Spočítajte si, koľko môžete ušetriť vy – jednoucho pomocou našej refinančnej kalkulačky.
V prípade otázok sa na nás neváhajte obrátiť. Radi vám pomôžeme.
