S rastúcim digitálnym trendom bankovníctva v posledných rokoch by sme predpokladali, že vybavenie bankových produktov online nebude veľký problém. Z časti to aj pravda je. Výnimkou pre niekoho však môže byť hypotéka, pri ktorej sa často vyskytujú problémy. Preto si stiahnite našu aplikáciu Financie.online, kde máte transparentný prehľad medzi všetkými ponukami bank, výškami úrokových sadzieb a výškou mesačnej splátky.
Elektronický podpis
Kameňom úrazu vyzerá byť elektronický podpis spojený s overením totožnosti. Uzavretie zmluvy na diaľku sa dá len s elektronickým podpisom. Momentálne banky riešia len podanie žiadosti online ale podpis je už nutný fyzicky. Záujem o aktivovanie elektronického podpisu cez občiansky preukaz s čipom je na Slovensku nízky. Pritom čo sa týka sily overenia je elektronický podpis úplne rovnocenným partnerom fyzického podpisu. Otázne je však aj to, či by banky mali ochotu prejsť úplne na elektronické vybavovanie hypotéky, keďže práve pri hypotéke je veľká príležitosť na predaj ďalších produktov.
Ako si ho vybaviť?
Elektronický podpis podľa Ministerstva vnútra SR získate následovne. “Každý, kto sa rozhodne používať elektronický podpis, môže získať potrebné certifikáty na jeho tvorbu online cez internet. Dosiaľ to bolo možné len osobnou návštevou policajných pracovísk dokladov. Podmienkou však je, aby bol váš elektronický občiansky preukaz aktivovaný bezpečnostným osobným kódom /BOK/. Aktiváciu BOK možno urobiť len na polícii. Ministerstvo vnútra v spolupráci s Národnou agentúrou pre sieťové a elektronické služby /NASES/ sprístupnilo novú verziu aplikácie pre eID, pomocou ktorej dokážete požiadať o všetko potrebné pre e-podpis cez internet.” Všetky elektronické služby poskytované štátom nájdete na www.slovensko.sk
Chýbajúca digitalizácia
Problémom sa tiež javí podanie zmluvy o zriadení záložného práva na Okresný úrad. Podľa zákona je banka povinná realizovať množstvo zdĺhavých zákonných krokov, ktoré musia splniť v prípade online hypotéky. Na takéto zákonom stanovené podmienky nemajú banky zväčša plne vyvinuté systémy, ktoré sú spojené s nákladným a komplikovaným vývojom.
Uveďme si modelový príklad. Na to aby záložca mohol podpísať zmluvu tak musí mať zaručený podpis, teda s čipom na občianskom preukaze. K zmluve by sa pridal súbor s podpisom záložcu a takto by sa súbor poslal online na kataster. Bankári na Slovensku sa zhodujú, že vo väčšine prípadov je tento spôsob nereálny, keďže v hypotékach vystupujú aj starší ľudia ako predávajúci či zahraniční klienti.
Niektoré banky na Slovensku už pracujú s modelom online vybavenia hypotéky, zatiaľ však žiadna banka kompletný presun do online sveta nerealizovala. Dôvodom je práve citlivá zmluvná dokumentácia.
Možnosť si zdarma porovnať všetky dostupné hypotéky z pohodlia domova máte priamo v aplikácii Financie.online. V našej online kalkulačke si viete namodelovať výšku vašej hypotéky, úrok a dobu splácania. Kalkulačka Vám následne vyberie najlepšiu možnosť presne pre Vás. Všetko však ešte viete bezplatne online konzultovať s našimi odborníkmi.
