Situácií nám život prináša veľa. Niektoré sú ľahšie zdolateľné a iné nám trvajú istú dobu, kým sa s nimi popasujeme. Výhodou je však to, že v dnešnej modernej dobe už banky neriešia, či o úver žiadajú dvaja ako pár alebo ako manželia. Isté však je to, že sa do úvahy berú príjmy oboch ľudí dokopy.
Z pohľadu hypotéky na bývanie, či ju manželskej alebo partnerskej, neprevažujú podmienky ani jednej. Sú teda vyrovnané. Čo si však treba vopred zvážiť je to, či je vyrovnaný aj príjem oboch partnerov a či o hypotéku budú žiadať spoločne. Ak o hypotéku žiada nezosobášený pár, môže si zvoliť výšku majetkových podielov. Avšak ak o hypotéku žiadajú (mlado)manželia, vstupujú do tzv. bezpodielového vlastníctva.
Na začiatku sa páru, či už manželskému alebo partnerskému, naskytne dôležitá otázka – Budeme splácať obaja rovnakou čiastkou? Budem splácať len ja? Kto bude dlžník a kto vlastník bytu/domu? Táto otázka by rozhodne nemala ostať opomenutá.
Existujú tri scenáre, ktoré pri žiadosti o hypotéku na spoločné bývanie môžu nastať. Buď sa rozhodnete, že hypotéku si na seba vezme len jeden z partnerov – ktorí zarába podstatne viac a príjem toho druhého by mohol ohroziť poskytnutú výšku hypotéky. Alebo do toho pôjdete spoločne, budete obaja splácať a aj obaja 50% vlastníci. Ešte sa môže stať aj to, že jeden z vás si zoberie hypotéku a ten druhý má dostatok prostriedkov na to, že zaplatí za bývanie v hotovosti.
Každopádne, treba myslieť oboma smermi a premýšľať najmä nad budúcnosťou. V prípade rozchodu či rozvodu je potom veľmi komplikované vyrovnanie partnerov, ak je hypotéka napísaná na obidvoch. Jeden druhého musí vyplatiť a splácať celú hypotéku sám alebo byt spoločne predať a vyrovnať hypotéku s bankou. Riešení je mnoho, ale môžu byť príliš obtiažne a zdĺhavé. Preto, aby ste predišli nepríjemnostiam, si tieto veci dopredu medzi sebou urovnajte.
Pri pomoci s hypotékou na bývanie vám radi poradíme. Naši experti sú tu pre vás a preto neváhajte a kontaktujte ich. Nájdete ich v našej aplikácii Financie.online alebo na jan@financie.online
